সিঙ্গাপুরে বাড়ির দামের বৃদ্ধিতে সম্পত্তি বীমা বৃদ্ধি পাচ্ছে

সিঙ্গাপুরের সম্পত্তি বীমা ক্ষেত্র আগামী কয়েক বছরে ধারাবাহিক বৃদ্ধি লাভ করবে, এমনই জানাচ্ছেন শিল্প বিশেষজ্ঞরা। এর পেছনে মূল চালিকা শক্তি হিসেবে রয়েছে আবাসিক সম্পত্তির মূল্যবৃদ্ধি, বাড়ি লেনদেনের শক্তিশালী প্রবণতা এবং প্রযুক্তি ও নিয়ন্ত্রক কাঠামোর পরিবর্তন।

গ্লোবালডেটা অনুযায়ী, ২০২৬ সালে সিঙ্গাপুরের সম্পত্তি বীমা বাজার ৬.৩% বৃদ্ধির সঙ্গে সম্প্রসারিত হবে। ২০২৫ সালে এই খাতটি মোট সাধারণ বীমা প্রিমিয়ামের ১৯% ভাগের দখল করেছে, যা এটিকে দেশের তৃতীয় বৃহত্তম বীমা খাত হিসেবে প্রতিষ্ঠিত করেছে। বাজার বিশেষজ্ঞরা আশা করছেন, ২০৩০ সালের মধ্যে এই খাতে মোট প্রিমিয়াম প্রায় ১.২ বিলিয়ন মার্কিন ডলার ছাড়াতে পারে, যা বাজারের আর্থিক গুরুত্ব বাড়াচ্ছে।

আবাসিক সম্পত্তি লেনদেনই বৃদ্ধির প্রধান চালিকা শক্তি হিসেবে বিবেচিত হচ্ছে। হাউজিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট বোর্ড (HDB) পূর্বাভাস দিয়েছে যে ২০২৬ সালে পুনর্বিক্রয় ফ্ল্যাট এবং ব্যক্তিগত আবাসিক প্রকল্পে ক্রমবর্ধমান প্রবণতা বজায় থাকবে। ২০২৫ সালে সিঙ্গাপুরে ১০,৮১৫টি ব্যক্তিগত আবাসিক ইউনিট বিক্রি হয়েছে, যা সাম্প্রতিক বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ। যদিও বছরের মাঝামাঝি বৈশ্বিক অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা এবং মার্কিন বাণিজ্য নীতির পরিবর্তনের কারণে বিক্রি কিছুটা স্থগিত হয়েছিল, বছর শেষে সুদের হার হ্রাসের ফলে বাজার শক্তিশালী পুনরুদ্ধার দেখতে পেয়েছে।

উচ্চমূল্য আবাসিক সম্পত্তিও বীমার চাহিদা বৃদ্ধিতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখছে। ২০২৫ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে ৫ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের বেশি মূল্যের লেনদেন ২০% বৃদ্ধির শীর্ষে পৌঁছায়, যা বিলাসবহুল বাড়ির জন্য কাস্টমাইজড বীমা পলিসির চাহিদা বাড়িয়েছে, কারণ সাধারণ কভারেজ প্রায়ই যথেষ্ট হয় না।

নিয়ন্ত্রক পরিবর্তনও বীমার চাহিদা প্রভাবিত করছে। জুলাই ২০২৫-এ সিঙ্গাপুর তিন বছর থেকে চার বছরে ন্যূনতম সম্পত্তি ধারণ সময়সীমা বাড়ায় এবং সমস্ত স্তরের বিক্রেতা স্ট্যাম্প ডিউটি বৃদ্ধি করে। এসব ব্যবস্থা ছোট-মেয়াদী আগুন-শুধু বীমা নীতি না নিয়ে বিস্তৃত হোম বীমা গ্রহণকে উৎসাহিত করবে।

ডিজিটাল বণ্টনও গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা নিচ্ছে। ২০২৬ সালে অনলাইন হোম বীমার বিক্রি বাড়ার প্রবণতা দেখা যাবে, যেখানে কিছু ভাড়া প্ল্যাটফর্ম ইতোমধ্যেই ভাড়ার প্যাকেজের মধ্যে মৌলিক হোম বীমা অন্তর্ভুক্ত করছে, যা গ্রাহকের জন্য সুবিধাজনক ও সহজলভ্য।

সিঙ্গাপুর সম্পত্তি বীমার মূল সূচকসমূহ

বিশ্লেষকরা মনে করেন, যারা ডিজিটাল এবং এমবেডেড বণ্টন চ্যানেল সম্প্রসারণ এবং দাবি প্রক্রিয়াকে সহজ করবে, তারা আগামী দশকে সিঙ্গাপুরের সম্পত্তি বীমা বাজারের বৃহত্তর অংশ দখল করতে সক্ষম হবে।